1984〜1994年築, 専有面積61.40㎡〜81.40㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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あべのマルシェ西館
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
/ 阿倍野駅 徒歩7分
1989年築 / 14階建 / 300戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
4,239万円
59.4万円/㎡
4,029
4,169
4,309
4,448
AI査定結果
推定相場価格
4,239万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,169万円〜4,309万円
58.4万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月13日
あべのマルシェ西館
4,180万円（58.5万円/㎡）/ 1階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は52.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 4,180万円 | 58.5万円 | 1階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 4,180万円 | 61.2万円 | 3階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 4,180万円 | 58.5万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 4,680万円 | 51.0万円 | 2階 | 91.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 5,480万円 | 59.7万円 | 6階 | 91.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,100万円 | 57.4万円 | 3階 | 71.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 49.5万円 | 13階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 4,598万円 | 59.7万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 4,598万円 | 59.7万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 41.7万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,480万円 | 55.7万円 | 14階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,980万円 | 41.7万円 | 9階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 42.1万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 4,480万円 | 55.7万円 | 13階 | 80.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 3,280万円 | 45.9万円 | 9階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 49.1万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 4,080万円 | 43.2万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | あべのマルシェ西館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,180万円 | 58.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2025/05/08 | あべのマルシェ東館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅7分 | 4,598万円 | 59.7万円 | 77㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2024/05/25 | あべのベルタ北棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK+S | 11階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2024/09/15 | あべのベルタ南棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.79㎡ | 2LDK | 4階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
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ポイント
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